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Düsseldorf · Heerdt

Die Familienwohnung in Düsseldorf.

Fünf Zimmer, drei Bäder, zwei Ebenen. Und vor der Tür ein Park statt einer Straße.

199 m²
Wohnfläche
5 Zimmer
auf 2 Ebenen
1.385.000 €
Kaufpreis
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Für Familien

Platz wie im Haus, ohne raus aufs Land

Die meisten Familien ziehen irgendwann ins Umland, weil die Stadtwohnung zu klein wird. Diese hier wird es nicht.

Jedes Kind hat ein eigenes Zimmer

Ein Zimmer oben, zwei unten im Souterrain, dazu euer Schlafzimmer mit eigenem Bad. Wer Ruhe braucht, macht die Tür zu.

Drei Bäder, kein Stau am Morgen

Ein Bad am Elternschlafzimmer, eines auf der Wohnebene, eines unten. Um halb acht wartet niemand vor einer Tür.

Der Spielplatz liegt im Quartier

Die Heinrich-Heine-Gärten liegen abseits vom Durchgangsverkehr, mit Park, Wasserspiel und Spielplatz. Die Kinder spielen im Quartier, nicht an der Straße.

Ausstattung

Was drin ist

Sieben Dinge, die den Unterschied machen — und was sie im Alltag bedeuten.

Zwei Ebenen, fünf Zimmer
Oben Wohnen, Essen, Küche, ein Zimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Bad. Unten zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Jeder hat seinen Platz, und keiner läuft dem anderen durchs Zimmer.
Wohnbereich
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Der Schlafbereich liegt abgesetzt vom Wohnbereich. Das Bad en suite hat Wanne und Dusche, dazu zwei maßgefertigte Einbauschränke.
Schlafzimmer
Drei Bäder
Eines am Schlafzimmer, eines auf der Wohnebene für Gäste, eines unten im Souterrain. Morgens wartet niemand vor der Tür.
Badezimmer
Souterrain als eigene Ebene
Zwei Zimmer für Kinder, Gäste oder das Büro. Die Trennwand ist nachträglich eingezogen — wer einen großen Raum will, bekommt ihn zurück.
Zimmer im Souterrain
Balkon zum Brunnen
Südwest-Ausrichtung, Blick auf Wasserspiel und Grünanlage des Quartiers. Abseits vom Durchgangsverkehr.
Balkon
Concierge, Sauna, Fitness
Der Concierge nimmt deine Pakete an. Sauna und Fitnessraum gehören zum Haus und stehen den Bewohnern offen.
Fitnessraum im Haus
Aufzug und Tiefgarage
Aus der Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Tür. Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Stuck und hohe Decken in der ganzen Wohnung.
Hausflur mit Aufzug
Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer Zimmer im Souterrain Balkon Fitnessraum im Haus Hausflur mit Aufzug
Standort

Heerdt, Düsseldorf

Linksrheinisch, ruhig, und Oberkassel liegt gleich nebenan.

Die Heinrich-Heine-Gärten sind ein geschlossenes Wohnquartier mit Alleen, Wasserspiel, Spielplatz und viel Grün, abseits vom Durchgangsverkehr. Oberkassel mit seinen Cafés und Geschäften liegt rund zwei Kilometer entfernt, die Rheinwiesen sind nah. In die Innenstadt brauchst du je nach Verkehr zehn bis fünfzehn Minuten.

10–15 Min.
in die Innenstadt
ca. 2 km
nach Oberkassel
  • Oberkassel, Luegallee
    ca. 2 km · Cafés, Restaurants, Boutiquen
  • Rheinwiesen
    ca. 1–2 km · Spazieren, Laufen, Radfahren
  • Stadtbahn
    wenige Gehminuten · direkt Richtung Innenstadt
  • Kitas, Schulen, Ärzte
    im Stadtteil und in Oberkassel
  • Altstadt und Königsallee
    10–15 Min. mit dem Auto
  • Autobahn
    wenige Minuten · Anschluss Richtung Rheinland
  • Flughafen Düsseldorf
    ca. 20 Min. mit dem Auto
Ehrlich vorab

Für wen das hier ist — und für wen nicht

Damit wir uns beide die Besichtigung sparen, wenn es nicht passt.

Passt, wenn …

  • deine Kinder ein eigenes Zimmer brauchen und du trotzdem in Düsseldorf bleiben willst
  • du Platz für vier, fünf Personen brauchst, aber in der Stadt bleiben willst
  • dir zwei getrennte Ebenen mehr bringen als ein eigener Garten
  • du selbst einziehen willst

Passt nicht, wenn …

  • du einen eigenen Garten brauchst — es gibt einen Balkon und den Park des Quartiers
  • du in einer reinen Altbaustraße in Oberkassel wohnen willst — das hier ist Heerdt, Baujahr 2012
  • dein Rahmen unter 1,3 Mio. € liegt — die Wohnung kostet 1.385.000 €

Passt diese Wohnung zu dir?

Drei Fragen. Danach weißt du es, und wir auch.

Wofür suchst du die Wohnung?
Als Zuhause für die Familie
Als Hauptwohnsitz, mit Platz fürs Büro
Als Kapitalanlage
Noch offen — ich schaue mich um
In welchem Rahmen bewegst du dich?
Unter 1,3 Mio. €
1,3 – 1,5 Mio. €
1,5 – 2 Mio. €
Über 2 Mio. €
Wann willst du einziehen?
So schnell wie möglich
In den nächsten 6 Monaten
In 6 – 12 Monaten
Kein Zeitdruck — wenn es passt, passt es
Wohin schicken wir das Exposé?

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.

Ohne die führende 0 — also 170 1234567 statt 0170 1234567.

Antwort innerhalb von 24 Stunden · Diskrete Abwicklung · Besichtigung nach Absprache.

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Ist raus — wir melden uns.

Innerhalb von 24 Stunden bekommst du das vollständige Exposé mit Grundrissen, und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.

→

Dann passt diese hier nicht.

Die Wohnung liegt bei 1.385.000 €. Melde dich trotzdem gern — wir haben regelmäßig Objekte in Düsseldorf, die besser passen.